Будівельні послуги з ремонту сходів ганку під'їздів. Ремонт ганку в багатоквартирному будинку

• Потрібно зробити ремонт квартири під ключу Москві чи Московській області?
• Потрібно відповідальний, досвідчений виконавець за доступною вартістю?

Компанія «Рем Проект» ремонтує квартири професійно, оперативно, надаючи довгострокові гарантії високої якості результату.

Ми – спеціалісти будівельної сфери, з величезним досвідом проведення різноманітних оздоблювально-ремонтних заходів. Виконуємо будь-які типи ремонтів, починаючи від складних капітальних ремонтів, VIP-ремонтів та закінчуючи простою косметикою квартир.

Що пропонує «Рем Проект» своїм замовникам?

Наш багатий та успішний досвід, високий рівень кваліфікації працівників дозволяє впоратися із найскладнішими завданнями. Який ремонт житла ви б не затіяли, ви завжди можете розраховувати на нашу професійну допомогу.

• Ремонтуємо та монтуємо інженерні комунікації.
• Виконує всі види ремонту.
• Працюємо з будь-якими декоративними оздоблювальними матеріалами.

У нас за вигідною ціною можна замовити ремонт як у квартирі, так і в окремих приміщеннях.

Якщо вам потрібний ремонт квартири в Москві, і ви шукаєте фахівців для його проведення, зверніть увагу на нашу пропозицію. У нас великий вибір майстрів, які мають високу кваліфікацію та виконують широкий спектр будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт. З нашою допомогою ваш будинок стане стильним та комфортним.

Ми пропонуємо клієнтам високий рівень сервісу та надаємо послуги з ремонту під ключ у новобудові, використовуючи новітні технології та сучасні матеріали. У нас є необхідні допуски та дозволи, а технічна база та професіоналізм співробітників дозволяють втілювати найскладніші архітектурні та дизайнерські ідеї. Ми перетворюємо житло відповідно до попередньо розробленого проекту, який може передбачати як мінімальні зміни з невеликими витратами, так і елітний ремонт.

Особливості ремонту квартири під ключ у Москві

Щоб замовити ремонт квартири, вам потрібно звернутися до нас і залишити заявку, обравши зручний спосіб - на сайті в спеціальній формі або по телефону.

Потім виконуються наступні дії:

• Узгоджується час приїзду замірника. Наш співробітник відвідає квартиру у зручний для вас час та виконає усі необхідні операції безкоштовно. Виїзд замірника здійснюється у всі райони та округи Москви і не вимагає фінансових вкладеньвід клієнтів.
• Огляд житлових приміщень. Під час цього етапу наш фахівець оцінить стан квартири та визначить разом із її власником перелік передбачуваних змін. Він також проводить необхідні виміри, використовуючи інструменти та обладнання.
• Оформлення договору. У ньому вказують терміни виконання ремонту квартири у новобудові на кожному етапі та перелік робіт з перетворення житла.
• Підготовка проекту. Складається технічне завдання та розробляється проектна документація, на основі якої проводитиметься ремонт квартири в Москві в новобудові. У цьому використовується інформація, зібрана замірником.
• Виконує будівельні та оздоблювальні роботи, передбачені проектом та договором. Воно здійснюється з дотриманням технології та під контролем наших фахівців, які мають допуски та необхідну кваліфікацію.

На завершальному етапі ремонту виноситься будівельне сміття та проводиться прибирання. Ви зможете насолоджуватися комфортним житлом з цікавим по дизайну інтер'єром, не витрачаючи час і сили на видалення забруднень, що залишилися після ремонту.

Фото євроремонту квартир

Переваги для клієнтів

Звернувшись до нас та довіривши виконання робіт нашим спеціалістам, ви можете розраховувати на бездоганний результат та додаткові бонуси.

Чому співпраця буде вигідною для вас?

По-перше, ми створюємо стильне та комфортне житло, втілюючи всі побажання клієнтів та враховуючи сучасні тенденціїу сфері дизайну квартир. Серед інших переваг, якими супроводжується співпраця з нами, можна виділити:

• Документальне оформлення послуг та надання гарантій на всі види виконаних технологічних операцій.
• Висока якістьбудівельно-монтажних та оздоблювальних робіт з ремонту квартири під ключ. Воно забезпечується за рахунок використання новітніх технологій, професіоналізму майстрів та застосування сертифікованих матеріалів, що купуються у перевірених постачальників.
• Гнучку цінову політику. Індивідуальний підхіддо формування остаточної суми, необхідної для оплати ремонту квартири в Москві, дозволяє нашим клієнтам суттєво заощадити.
• Прозоре ціноутворення. Вартість майбутніх робіт зі зміни інтер'єру вашого житла визначається при складанні кошторису, узгоджується з клієнтом та не змінюється у процесі надання послуг.

Ми виконуємо всі види робіт, дотримуючись санітарно-гігієнічних норм, техніки безпеки та вимог, що регламентуються ГОСТ та іншими документами.

Як ми досягаємо бездоганного результату

Вирішивши скористатися нашими послугами та укласти договір на проведення ремонту квартир у Москві, ви отримаєте 100% втілення ваших уявлень про ідеальному інтер'єрі. Ваша квартира стане функціональною, зручною та стильною. Щоб досягти такого результату, ми виконуємо таке:

• Відбираємо необхідні матеріализ особливою ретельністю. Для перетворень житла використовується якісна продукція, яка екологічно безпечна та сертифікована відповідно до вимог законодавства РФ.
• Застосовуємо інструменти та високотехнологічне обладнання. Завдяки нашому технічному оснащенню та професіоналізму майстрів можливе виконання будівельно- ремонтних робітбудь-якої складності.
• Точно слідуємо розробленим технологіям. У рамках ремонту квартири в Москві під ключ усі технічні операції проводяться згідно з рекомендаціями виробників матеріалів. Крім того, наші співробітники застосовують новітні розробки у сфері звукоізоляції та гідроізоляції житлових приміщень та при прокладанні внутрішніх інженерних комунікацій.
• Надаємо замовнику можливість контролювати проведення ремонту на кожному етапі. Ви зможете спостерігати виконання будівельних та оздоблювальних робіт, перевіряючи їх якість та відповідність відображеному у кошторисі переліку.

При наданні послуг з ремонту квартири в новобудові ми неухильно дотримуємося зазначеного в договорі графіку та не порушуємо терміни. За рахунок застосування сучасного обладнання та оптимальної організації праці створюються умови, що дозволяють економити час без шкоди для якості.

Як оформити замовлення на ремонт квартири в новобудові з нуля чи вторинному п44т?

Для цього вам потрібно зателефонувати за вказаним телефоном або залишити заявку на сайті. Наші співробітники відреагують на ваше звернення в найкоротші терміни, а фахівці технічного відділу нададуть всю інформацію, що вас цікавить, і безкоштовно проконсультують з приводу ремонту квартири в новобудові або вторинні. На основі заявки здійснюватимуться подальші дії, які можуть скоригуватися замовником.

Як отримати гідну якість без величезних витрат?

При виборі виконавців для ремонту квартири в новобудові можна пояснити бажання клієнта знизити свої витрати? Чи можна зменшити суму, необхідну для перетворення житла, та отримати бездоганний результат? Так, якщо ви скористаєтеся послугами наших спеціалістів. Ми зможемо підібрати оптимальне дизайнерське рішеннядля кожного клієнта і втілимо ваші побажання щодо перетворення та декоративного оформленняприміщень із мінімальними витратами.

Ремонт квартир у Москві з нуля без проблем та клопоту

У процесі виконання будівельних та оздоблювальних робіт із перетворення житла можуть виникати різні складності. Щоб уникнути проблем із сусідами та контролюючими органами, необхідно звернути увагу на таке:

• Проведення ремонтних робіт у Москві регламентується законодавчо та передбачає виконання особливо галасливих операцій з понеділка по суботу включно з 9.00 до 13.00 та з 15.00 до 19.00. У неділю та у святкові дні роботи, які супроводжуються підвищеним рівнемшуму, заборонені.
• Усі зміни у квартирі, які передбачають перепланування, мають здійснюватися після погодження у контролюючих органах. За відсутності дозволів та оформлення відповідних документів житло буде складно продати чи обміняти.
• Оскільки ремонт займає певний період часу, слід проінформувати про його проведення сусідів, завдяки чому можна уникнути непорозумінь і конфліктів.

Також наші спеціалісти розробляють грамотні технічні проектні документи, у тому числі оригінальні, стильні дизайн-проекти. Професійний дизайнерський проект з урахуванням усіх вимог та побажань замовника значно полегшить здійснення ремонту квартири під ключ та допоможе дати потрібний клієнту результат, врахувати абсолютно всі нюанси та дрібниці інтер'єрного оформлення квартири. Тому замовляйте створення дизайн-проекту у нашій фірмі. Ми:

• виберемо відповідну саме вам інтер'єрну стилістику;
• продумаємо в деталях дизайн кімнат ( колірні рішення, світло, декор тощо);
• підберемо красиві та надійні декоративні будматеріали.

Створимо 3D-модель дизайн-проекту та наочно покажемо, як виглядатиме ваша квартира після ремонту, а ви, за потреби, внесете потрібні доповнення та зміни до план-проекту.

Ремонтуємо (монтуємо) інженерні системи

• Встановлюємо в туалеті та ванній, на кухні сучасні труби водопроводу та каналізації. Якщо у вашій квартирі трубопровід старий і проржавілий, то ми демонтуємо існуючу системуподачі та відведення води, змонтуємо нові труби, наприклад, металопластикові, пластикові, сталеві або мідні. Такі комунікації не піддаються корозії, добре приглушують шум води, мають тривалі експлуатаційні терміни. Кожен матеріал має певні переваги, про які вам розкажуть наші сантехніки. Трубопровід встановлюється у спеціальні штроби, не займає зайвого місця та не впливає на зовнішній вигляд санітарного вузлата кухні.
• Монтуємо нову електропроводку з міді. Алюмінієві електропроводи теж варто замінити. Стара електрична проводка погано справляється із сучасними потужними електроприладами. Більше того, з часом алюміній стає ламким, а це небезпечно. Наші електрики підберуть дроти потрібної потужності, розведуть проводку по квартирі, організують якісне освітлення у всіх кімнатах.
• Встановлюємо ефективні системиопалення. Під час ремонту квартири під ключ можемо замінити опалювальні радіатори, стояки радянського зразка сучасної системи опалення.
• Організовуємо якісну вентиляцію. Подбаємо про те, щоб у вашій оселі була хороша вентиляція, що особливо важливо для санвузла та кухні.

Після виконання таких капітальних ремонтних робіт можна приступати до чорнового та чистового ремонту квартири.

Проводимо чернові та чистові оздоблювальні заходи.

Чорнова та чистова ремонту – важлива стадія будь-якого ремонту квартири в новобудові чи вторинному ринку. Майстри «Рем Проект»:

• Усунуть всі недоліки (нерівності, тріщини, сколи тощо) поверхонь (стіни, підлоги, стелі). Для цього виконується стяжка, здійснюються штукатурні та шпаклювальні роботи.
• За потреби додатково утеплять, звукоізолюють приміщення, гідроізолюють підлогу.
• Якщо потрібно, на стадії чорнового ремонту ми можемо поміняти старі віконні конструкції.

Після проведення такої підготовки до ремонту можна оформляти інтер'єр квартири фінішними декоративними будматеріалами. Працюємо з усіма типами сучасного ремонту. Ви можете вибирати будь-які матеріали, виходячи зі своїх смаків та фінансових можливостей.

Звертайтесь до нас, замовляйте ремонт квартир у Москві під ключ і дуже скоро ви отримаєте відмінний результат за доступною ціною. Працюємо швидко та при цьому дуже якісно. Здійснюємо капітальні ремонти, косметику, євроремонти, VIP-ремонти. Розробляємо будь-які проекти, створюємо ефектні інтер'єри. Завжди йдемо назустріч замовнику. Вміємо працювати у межах невеликих бюджетів. Складаємо адекватні кошториси, надаємо гарантії. Усі наші спеціалісти дуже відповідальні, кваліфіковані, професійні. Нам завжди можна довірити навіть найскладнішу реконструкцію.

Ремонт ганку в багатоквартирному будинку- Це послуга, яку рано чи пізно доводиться замовляти будівельним компаніям. Адже, незважаючи на те, що більшість з них обладнані козирками, повністю вберегти бетон від впливу погодних умов не виходить. І суворі балтійські стихії довговічності будівельних матеріаліваж ніяк не сприяють.

З часом дощова водавимиває бетон, від змін температури повітря з'являються мікротріщини, в них потрапляє волога, яка замерзає та розширюється. У результаті тріщини збільшуються, і ганок поступово стає непридатним.

Не менше наближають ремонт ганків будівлі і самі мешканці: постійна фізична дія веде до поступового стирання облицювального матеріалущо значно допомагає прискорити руйнівний вплив природи.

З часом старий ганок вже не просто втрачає свою привабливість - шматки облицювання, що відвалюються тут і там, можуть спричинити падіння і отримання травм. Тому з такими роботами, як ремонт ґанку під'їзду, краще не затягувати.

Ремонт ганку будинку - які застосовувати матеріали

Те, наскільки якісним буде ремонт ганку будинку, залежить безпосередньо і від професіоналізму підрядників, і від якості матеріалів, що застосовуються.

Тут слід звернути вашу увагу на те, що довговічність та стійкість облицювання до стирання та капризів погоди – не основні критерії вибору. Набагато важливіше, щоб ці матеріали не несли небезпеки для людей.

Давайте пояснимо, - кожному з нас, швидше за все, вже «пощастило» взимку зустрічати ґанок, облицьований плиткою, яка ставала неймовірно слизькою на морозі. Для того, щоб зробити з її допомогою ковзанку, її навіть не довелося б обливати водою.

Вся справа в непрофесійному підході підрядників до такого відповідального завдання, як роботи з ремонту ганку та неправильного підбору матеріалів. Швидше за все, бажаючи заощадити, вони використовували плитку для внутрішніх робіт, у якої і термін служби не дуже, і обмерзає вона на морозі дуже швидко, стаючи вельми травмонебезпечним покриттям.

Саме тому так важливо підходити до вибору матеріалів максимально уважно, адже від них залежить:

• Довговічність ганку.
• Безпека мешканців будинку.
• Привабливість входу до під'їзду.

Звертаючись до СК «Парадний Петербург», ви можете бути впевнені в тому, що всі роботи будуть здійснені якісно, ​​недорого та дуже оперативно.

Влаштування ганку - кошторис і від чого залежить вартість робіт

Виставлений за влаштування ґанку кошторис залежить від безлічі факторів. Давайте спробуємо розібратися з кожним детальніше:

1. Обсяг робіт.

Якщо ганок знаходиться в хорошому стані, і ви хочете провести лише косметичну його рставрацію, то подібні роботи обійдуться вам не так дорого. Якщо ж вхід у під'їзд прийшов у повну непридатність і потребує повного відновлення, то ціна такого ремонту буде на порядок вищою. До того ж, кошторис на металеве та на бетонний ганокбуде різною.

2. Перелік робіт.

• Серед них може бути:
• Відновлення бетонної основи.
• Облицювання плиткою.
• Встановлення нових або заміна старих поручнів.
• Переробка з додаванням заїздів тощо.

3. Матеріали, що використовуються.

• Компанія «Парадний Петербург» пропонує своїм клієнтам такі варіанти того, як можна зробити ремонт ганку:
• Облицювання гранітом різних кольорів.
• Фарбування сходів.
• Установка зварених чи кованих поручнів
• Облицювання керамічною плиткоюсходів, самого ганку, фасаду та парадної, і так далі.

Як ви самі розумієте, кожен із цих моментів сильно впливатиме на підсумкову вартість послуг. Але який би з варіантів ви не обрали, можете бути абсолютно впевнені, що наші майстри виконають усі роботи на найвищому рівні.

Ганок у багатоквартирному будинку - оздоблення від компанії «Парадний Петербург»

Якщо вам потрібно відремонтувати ганок у багатоквартирному будинку, звернутися до компанії «Парадний Петербург» буде найвірнішим варіантом, адже ми пропонуємо:

• Не просто одноразове надання послуг, а довгострокове співробітництво.
• Гарантію на всі види робіт, що проводяться.
• Послуги лише досвідчених майстрів.
• Низькі ціни та привабливу систему знижок.

Якщо вам потрібно відновити кілька ганків у будинку, зробити ремонт сходового маршу в під'їзді, або провести комплексний ремонт парадних – звертайтесь до нас! Ми готові запропонувати вам взаємовигідну співпрацю.

Після того, як наші майстри закінчать роботи, кожен сходовий проліт, кожен під'їзд і кожний ґанок абсолютно перетворяться. Ви не повірите, що будинок під вашим керуванням міг мати такий привабливий вигляд. Особливо зміни стануть очевидними після того, як наші працівники приберуть по собі все будівельне сміття.

Телефонуйте, якщо хочете, щоб будинок перетворився. Не забувайте, що подібні планові роботи не лише оновлюють зовнішній вигляд будівлі, а й значно продовжують життя!

Звертайтесь! Умови співпраці з компанією "Парадний Петербург" вам неодмінно сподобаються!

Ремонт сходів ганку. Часто до нас звертаються за подібною послугою. Як правило, ремонт вхідного ганку потрібен у наступних випадках.

• Капітальний ремонт ганку- це повне руйнування основи та устрою.
• Ремонт ганків під'їздів- як наслідок високого навантаження, розвантажувальні роботи.
• Косметичний ремонт ганку під'їзду– це дрібні роботи з ремонту.

Під час демонтажу та розбору пристрою, може бути встановлено те, що підстава так само вимагає перебору, а іноді і нового монтажу та армування. Ремонт ганків будівлі також має на увазі дотримання деяких технічних особливостей ремонту. Необхідно це не тільки для того, щоб надалі ганки громадських будівель служили довше, але й для того ґанок вхідної групи до будівлі був безпечним для відвідувачів та гостей.

Ремонт ганку будинку

Ось такий запит ми отримали на пошту, була потрібна заміна та ремонт плитки ганку. Гранітні плити пошкоджені, ремонт таких плит недоцільний, оскільки ганок будівлі несе суттєве навантаження, часто виконуються вантажно-розвантажувальні роботи. Потрібна повна заміна плит з подальшою обробкою каменю, на цьому ганку знадобиться шліфування граніту

Питання замовника-

Вітаю.

Прошу Вас надіслати два комерційних пропозиційта кошторис на ремонт гранітного покриття ганків будівлі.
№1 заміна двох гранітних плит розміром 1120х300х30мм та 2200х300х30мм (згідно з малюнком №1 і 2).
№2 заміна однієї гранітної плити розміром 2200х300х30мм (відповідно до малюнка №2).
У рахунки також прошу включити всі додаткові та супутні роботи.

Ремонт ганку кошторис

Як правило, з настанням тепла після зимового періоду, проявляється чимало дефектів, так само монтаж плит із граніту на вулиці краще проводити в сезон теплих місяців року. Весною ми обов'язково розмістимо огляд на виконану роботу в нашому розділі "Портфоліо"

Потріскалася стара плитка на ганку?

Пропоную Вашій увазі варіант ремонту сходів ганку з бетону з укладанням плитки. У статті викладено хід ремонту, який проводився автором у 2014 році.

На даний момент ганок чудово перезимував зиму.

Ця інформація не претендує на роль істини в останній інстанції.

Підготовчі роботи для відновлення сходів ганку

Насамперед видаляється стара плитка і зруйнована частина основи.

З ганку спускаються дві сходи. З однієї зі сторін перед сходами необхідно було зробити невеликий (1,5 на 2 метри) майданчик із бруківки.

Далі все рясно проливається ґрунтовкою і армується. Мною була використана арматура діаметром 8 міліметрів та укладалася з кроком 30 сантиметрів. Між собою арматуру пов'язував двох міліметровим в'язальним дротом. Краї арматури вбивав у решту основи.

Влаштування опалубки та заливання сходів ганку

Як основа для опалубки під заливку використовувалася звичайна дошка перетином 200х50 міліметрів, на якій лобзиком випилювалися пази під основи майбутніх щаблів, плюс 25 міліметрів для самих дощок опалубки. На опалубку використовувалась дошка 150х25 мм.

Для заливання основи використовувалася цементно-піщана суміш М-300 і дрібний гравій, розміром до 0,5 сантиметра, у народі так звані насіння, у співвідношенні на одне відро суміші - чотири відра гравію.

При замішуванні цементно-піщаної суміші в бетонозмішувачі додатково додавався чистий цемент із розрахунку - приблизно третина відра цементу на мішок суміші.

Укладання розчину починається з нижніх щаблів і при заливанні кожного наступного ступеня контролювалося, щоб розчин з верхнього ступеня не видавлював розчин вже залитий всередину опалубки розташованої нижче щаблі. Для того, щоб весь простір заливався рівномірно після засипки кожного відра, розчин кілька разів трамбується щупом, який у мене був зроблений з трьох обрізків арматури обв'язаних навколо черешка від старої лопати.

Розбирання опалубки виконував другого дня після закінчення заливки.

Після чого протягом десяти днів дав просохнути.

Щоб можна було ходити до будинку, поверх залитих сходів уклав чотири дошки, набивши на них перпендикулярно брус 40х60 міліметрів.

Укладання плитки на ганок будинку

Клей для укладання плитки спеціально підбирався еластичний, водовідштовхувальний та морозостійкий. Перед укладанням плитки відзначив середину сходів і укладання починав із середини, так як ціла кількість плиток на сходинку не входило і на краю довелося обрізати болгаркою плитку. Щаблі вийшли висотою 16 сантиметрів, а підсходинки - 20 сантиметрів, так що плитку довелося обрізати в розмір.

Плитка мала розміри 400х300х35 міліметрів, проте пізніше, під час укладання, виявилося, що її товщина з одного краю нормальна, а з іншого вже 30 або 25 міліметрів. Доводилося враховувати цей нюанс.

Плитку клеїв знизу нагору, спочатку встановлюючи подступенки. При укладанні плитки користувався 11 мм зубчастим шпателем. Клей наносився як на самі щаблі, так і на плитку. Верх самого ганку викладався керамогранітом на той самий клей.

Верх ганку має невеликий ухил від центру до сходів. Самі сходи зроблені з невеликим нахилом назовні, щоб у стику з підсходинкою не накопичувалася вода.

Затірка для плитки використовувалася еластична, морозостійка і водовідштовхувальна. Затиралася гумовим шпателем, а так як плитка на лицьовій стороні мала дрібне рифлення, я замучився відтирати її від затірки.

Укладання бруківки біля ганку будинку

Перед укладанням бруківки забиралася стара тротуарна плиткаі все вичищалося до бетонної основи. На цю основу заливалася плита, на яку згодом клеїлася бруківка. Шви в бруківці прокидалися цементно-піщаною сумішшюта проливались водою.

Для ремонту сходів ганку будинку використовувався наступний інструмент

• перфоратор «малятко» із зубилом та шабером;
• болгарка, диски для неї по каменю та металу;
• брухт, кувалда, молоток, гумова киянка;
• електричний лобзик, ручна пилка;
• рівень, рулетка;
• бетонозмішувач на 140 літрів;
• дриль із міксером;
• шпателі - зубчастий 11 міліметровий та гумовий.

Матеріали

• арматура 8 міліметрів; дошка 50 * 200 мм;
• дюймівка на сто п'ятдесят;
• суміш М-300, цемент, дрібний гравій;
• клей плитковий та затирання для плитки;
• бруківка;
• безпосередньо плитка та підсходинки до неї.

Вхідна група - особа під'їзду і місце, що проходить в МКД. Саме тому недостатньо зробити гарний ремонтз погляду якості та естетичності. Набагато важливіше зручність та функціональність рішень, а також зносостійкість матеріалів та обладнання

Ганок багатоквартирного будинкунайбільше схильне до навантажень і зовнішніх впливів. Навіть бетонні щаблі, козирки та огородження під впливом опадів, перепадів температур і механічних пошкоджень зношуються і стають непридатними за кілька років. Саме тому, згідно з вимогами ухвали Держбуду РФ №170 від 2003 року, їх ремонтують раз на 3-5 років.

Функціональне призначення вхідних груп диктує вимоги до їх обладнання, оформлення та конструктивних рішень, які у свою чергу визначають утримання та обсяг ремонту. Вхідна (ганкова) група під'їзду житлового будинку виконує кілька важливих функцій:

Естетична функція- вхідна група прикрашає будівлю та під'їзд, тому має відповідати її архітектурі та конструкції

Захисна функція- вхідна група захищає вхід у під'їзд від опадів, можливого сходу снігу, падіння предметів із висоти. Крім того, вхідна група освітлена у вечірній час та обладнана камерами, що допомагає забезпечити безпеку мешканців.

Енергозберігаюча функція- вхідні групи, обладнані тамбуром, допомагають зберігати тепло у під'їзді, знижуючи загальні витрати на опалення

Інформаційна функція- вхідні групи обладнані дошками оголошень (у деяких будинках – моніторами) та поштовими скриньками

Комунікаційна функція- вхідна група забезпечує прохід до сходових майданчиків та ліфтів.

ПІДГОТОВКА ДО РЕМОНТУ ВХІДНОЇ ГРУПИ МКД

Вхідна група, згідно з постановою Уряду РФ №491 2006 року, належить до спільного майна власників МКД, тому її утримання та поточний ремонт фінансується із коштів, зібраних на утримання та ремонт спільного майна МКД, тобто за рахунок власників. Якщо ж потрібна заміна несучих конструкційвхідної групи, або її повна реконструкція, такі роботи відносяться до капітального ремонту МКД.

Підставою для поточного ремонту вхідної групи є договір між власниками МКД і компанією, що управляє, в якому зазначені обов'язки КК, підстави та порядок для виділення коштів на ремонт і періодичність поточного ремонту.

Рішення про ремонт вхідної групи МКД приймає загальні збори власників, які складають заяву, адресовану КК, з обґрунтуванням необхідності ремонту. Після отримання заяви керуюча компанія зобов'язана створити оцінну комісію, яка ухвалює рішення про стан вхідної групи та під'їзду в цілому.

Косметичний (поточний) ремонт вхідної групи фінансується за рахунок коштів, які власники МКД щомісяця вносять на утримання та ремонт спільного майна МКД. Якщо ж у результаті обстеження вхідної групи встановлено, що вона підлягає капітальному ремонту, то фінансування здійснюється із фонду, сформованого за статтею «Капітальний ремонт».

ПЕРЕЛІК РОБОТ З РЕМОНТУ ВХІДНОЇ ГРУПИ ПІД'ЇЗДУ МКД

Значна кількість вхідних груп МКД до теперішнього часу вже переобладнана та відповідає сучасним вимогам зручності, безпеки, енергоефективності та естетичності. Однак у деяких будинках вхідні групи вимагають якщо не повного переобладнання, то ремонту та приведення у належний стан.

Ремонт вхідної групибагатоквартирного будинку включає:

• Ремонт сходів ганку та майданчиків вхідних груп;
• Ремонт та фарбування стін при вході в під'їзд МКД;
• Відновлення гідроізоляції, ремонт та фарбування козирків перед під'їздами;
• Ремонт чи заміна вхідних дверей, обладнання їх доводчиками та замикаючими пристроями;
• Встановлення, заміна чи ремонт дощок оголошень під час входу до під'їзду;
• Обладнання вхідних груп пристроями та пандусами для маломобільного населення.

При ремонті козирка проводять відновлення конструкцій, замінюють покрівельне покриття, вирівнюють поверхні та фарбують конструкції навісу. Якщо вхідна група не підлягає відновленню або відсутня, то будують нову, з урахуванням сучасних вимог. Вхідний майданчик та сходи ремонтують, після чого покривають керамічною плиткою. У тамбурі підлогу відновлюють за допомогою стяжки та керамічної плитки.

Двері змінюють або ремонтують, залежно від їхнього стану. Одночасно проводять ущільнення периметра, встановлюють або змінюють доводчики та пристрої, що замикають. У Останнім часом, металеві «глухі» двері нерідко змінюють на засклені.

Окремо слід сказати про обладнання пандусів для маломобільного населення. У будинках радянської споруди такі конструкції були передбачені, тому монтувати їх доводиться зараз. Про те, які вимоги висуваються до пандусів, ми розповімо в одній із наступних статей.